このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東雁来5条」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東雁来5条」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
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【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東雁来5条 中古一戸建ての価格相場動向
東雁来5条における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、1件の東雁来5条の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東雁来5条 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
北海道 札幌市 東区 東雁来5条における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 年 | 30.0 分 | 14.3 年 | - | 293.4 坪 | 57.9 万円/坪 | - | 1 件 |
北海道 札幌市 東区における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 16.3 分 | 20.7 年 | 64.9 坪 | 72.6 坪 | 75.0 万円/坪 | +0.6% | 62 件 |
| 2023 年 | 16.8 分 | 22.6 年 | 60.8 坪 | 57.7 坪 | 74.5 万円/坪 | -0.6% | 492 件 |
| 2022 年 | 19.3 分 | 21.6 年 | 62.4 坪 | 57.3 坪 | 75.0 万円/坪 | -1.1% | 621 件 |
| 2021 年 | 20.4 分 | 20.1 年 | 61.0 坪 | 54.4 坪 | 75.8 万円/坪 | +12.3% | 601 件 |
| 2020 年 | 21.7 分 | 18.2 年 | 74.0 坪 | 71.8 坪 | 67.5 万円/坪 | +0.9% | 304 件 |
| 2019 年 | 19.2 分 | 21.1 年 | 71.1 坪 | 69.1 坪 | 66.9 万円/坪 | +11.7% | 272 件 |
| 2018 年 | 20.9 分 | 19.3 年 | 74.2 坪 | 72.9 坪 | 59.9 万円/坪 | +5.3% | 245 件 |
| 2017 年 | 23.5 分 | 20.5 年 | 73.5 坪 | 71.6 坪 | 56.9 万円/坪 | +3.8% | 292 件 |
| 2016 年 | 21.5 分 | 18.7 年 | 74.1 坪 | 77.2 坪 | 54.8 万円/坪 | +15.2% | 283 件 |
| 2015 年 | 21.7 分 | 18.8 年 | 76.0 坪 | 83.2 坪 | 47.6 万円/坪 | -6.4% | 255 件 |
| 2014 年 | 24.6 分 | 19.2 年 | 69.3 坪 | 71.5 坪 | 50.8 万円/坪 | +7.8% | 252 件 |
| 2013 年 | 22.4 分 | 15.8 年 | 72.6 坪 | 72.5 坪 | 47.1 万円/坪 | -6.4% | 256 件 |
| 2012 年 | 23.3 分 | 16.6 年 | 74.7 坪 | 73.6 坪 | 50.3 万円/坪 | -1.6% | 276 件 |
| 2011 年 | 22.2 分 | 15.5 年 | 66.3 坪 | 76.7 坪 | 51.2 万円/坪 | +4.8% | 201 件 |
| 2010 年 | 23.2 分 | 17.4 年 | 69.1 坪 | 64.6 坪 | 48.8 万円/坪 | -9.3% | 207 件 |
| 2009 年 | 25.1 分 | 14.8 年 | 67.8 坪 | 65.8 坪 | 53.8 万円/坪 | +1.3% | 200 件 |
| 2008 年 | 21.8 分 | 14.9 年 | 71.1 坪 | 73.3 坪 | 53.1 万円/坪 | +2.1% | 224 件 |
| 2007 年 | 18.8 分 | 17.8 年 | 73.6 坪 | 84.4 坪 | 52.0 万円/坪 | +1.5% | 196 件 |
| 2006 年 | 19.2 分 | 16.7 年 | 72.2 坪 | 73.3 坪 | 51.2 万円/坪 | - | 146 件 |
北海道 札幌市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 17.7 分 | 22.6 年 | 68.5 坪 | 63.1 坪 | 72.7 万円/坪 | +0.6% | 567 件 |
| 2023 年 | 18.1 分 | 23.9 年 | 65.0 坪 | 53.1 坪 | 72.3 万円/坪 | -2.1% | 4,166 件 |
| 2022 年 | 18.8 分 | 23.5 年 | 66.6 坪 | 54.8 坪 | 73.8 万円/坪 | +3.5% | 4,073 件 |
| 2021 年 | 19.8 分 | 21.9 年 | 66.7 坪 | 53.6 坪 | 71.3 万円/坪 | +4.2% | 4,313 件 |
| 2020 年 | 22.0 分 | 19.8 年 | 72.5 坪 | 67.1 坪 | 68.5 万円/坪 | +3.2% | 2,073 件 |
| 2019 年 | 20.9 分 | 21.3 年 | 72.4 坪 | 68.6 坪 | 66.4 万円/坪 | +8.4% | 1,771 件 |
| 2018 年 | 20.0 分 | 21.2 年 | 74.3 坪 | 75.6 坪 | 61.2 万円/坪 | +2.3% | 1,648 件 |
| 2017 年 | 21.8 分 | 20.1 年 | 73.9 坪 | 74.7 坪 | 59.9 万円/坪 | +4.4% | 1,897 件 |
| 2016 年 | 20.4 分 | 19.3 年 | 77.5 坪 | 74.9 坪 | 57.3 万円/坪 | +3.5% | 1,942 件 |
| 2015 年 | 20.2 分 | 19.7 年 | 77.1 坪 | 76.0 坪 | 55.4 万円/坪 | +9.4% | 1,848 件 |
| 2014 年 | 21.7 分 | 20.0 年 | 75.8 坪 | 75.6 坪 | 50.6 万円/坪 | -1.7% | 1,873 件 |
| 2013 年 | 21.5 分 | 18.7 年 | 77.1 坪 | 73.6 坪 | 51.4 万円/坪 | -3.4% | 1,874 件 |
| 2012 年 | 21.6 分 | 18.0 年 | 75.2 坪 | 69.1 坪 | 53.3 万円/坪 | -0.1% | 1,708 件 |
| 2011 年 | 21.5 分 | 16.7 年 | 71.9 坪 | 66.4 坪 | 53.3 万円/坪 | +2.3% | 1,700 件 |
| 2010 年 | 22.0 分 | 16.7 年 | 74.0 坪 | 64.2 坪 | 52.1 万円/坪 | +0.4% | 1,735 件 |
| 2009 年 | 23.3 分 | 16.4 年 | 74.5 坪 | 66.2 坪 | 51.9 万円/坪 | -13.8% | 1,524 件 |
| 2008 年 | 22.4 分 | 16.1 年 | 75.9 坪 | 67.4 坪 | 60.2 万円/坪 | +10.4% | 1,619 件 |
| 2007 年 | 22.3 分 | 16.2 年 | 78.6 坪 | 76.9 坪 | 54.5 万円/坪 | -5.6% | 1,602 件 |
| 2006 年 | 22.4 分 | 16.5 年 | 75.3 坪 | 65.0 坪 | 57.8 万円/坪 | -33.4% | 1,156 件 |
| 2005 年 | 16.1 分 | 6.4 年 | 73.0 坪 | 52.4 坪 | 86.7 万円/坪 | - | 12 件 |
北海道における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 25.1 分 | 28.0 年 | 88.4 坪 | 55.3 坪 | 52.5 万円/坪 | +0.7% | 1,369 件 |
| 2023 年 | 25.1 分 | 28.0 年 | 83.1 坪 | 48.2 坪 | 52.1 万円/坪 | -0.1% | 10,342 件 |
| 2022 年 | 25.4 分 | 27.8 年 | 84.7 坪 | 49.1 坪 | 52.2 万円/坪 | +3.2% | 10,158 件 |
| 2021 年 | 26.0 分 | 26.2 年 | 83.3 坪 | 48.5 坪 | 50.6 万円/坪 | +12.2% | 10,618 件 |
| 2020 年 | 28.6 分 | 25.8 年 | 93.4 坪 | 55.3 坪 | 45.1 万円/坪 | +3.1% | 6,229 件 |
| 2019 年 | 28.0 分 | 25.8 年 | 94.1 坪 | 56.6 坪 | 43.7 万円/坪 | +7.1% | 5,583 件 |
| 2018 年 | 27.6 分 | 26.0 年 | 95.6 坪 | 61.0 坪 | 40.8 万円/坪 | +2.0% | 4,850 件 |
| 2017 年 | 27.9 分 | 24.9 年 | 95.5 坪 | 60.6 坪 | 40.0 万円/坪 | +4.6% | 5,426 件 |
| 2016 年 | 28.5 分 | 24.5 年 | 99.2 坪 | 60.7 坪 | 38.3 万円/坪 | +1.7% | 5,700 件 |
| 2015 年 | 28.3 分 | 23.8 年 | 97.4 坪 | 60.6 坪 | 37.7 万円/坪 | +2.1% | 5,643 件 |
| 2014 年 | 29.1 分 | 23.9 年 | 96.8 坪 | 61.2 坪 | 36.9 万円/坪 | +2.3% | 5,473 件 |
| 2013 年 | 28.6 分 | 22.1 年 | 97.9 坪 | 59.1 坪 | 36.1 万円/坪 | -1.9% | 5,371 件 |
| 2012 年 | 28.5 分 | 21.7 年 | 94.7 坪 | 57.2 坪 | 36.8 万円/坪 | -2.5% | 4,941 件 |
| 2011 年 | 28.9 分 | 20.1 年 | 91.7 坪 | 56.1 坪 | 37.7 万円/坪 | +0.2% | 4,797 件 |
| 2010 年 | 29.6 分 | 19.5 年 | 92.4 坪 | 55.0 坪 | 37.6 万円/坪 | -2.7% | 4,907 件 |
| 2009 年 | 29.7 分 | 18.9 年 | 91.7 坪 | 55.2 坪 | 38.7 万円/坪 | -12.3% | 4,415 件 |
| 2008 年 | 28.8 分 | 17.8 年 | 88.7 坪 | 56.3 坪 | 44.1 万円/坪 | -14.6% | 4,033 件 |
| 2007 年 | 27.0 分 | 16.7 年 | 80.2 坪 | 72.9 坪 | 51.7 万円/坪 | -10.6% | 2,048 件 |
| 2006 年 | 22.5 分 | 16.4 年 | 75.3 坪 | 64.9 坪 | 57.8 万円/坪 | -33.4% | 1,158 件 |
| 2005 年 | 16.1 分 | 6.4 年 | 73.0 坪 | 52.4 坪 | 86.7 万円/坪 | - | 12 件 |
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東雁来5条の他の物件相場
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ウチノカチが提供する東雁来5条における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2018/06から2018/06までの期間に取引された「1件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東雁来5条 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『東雁来5条』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、東雁来5条の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東雁来5条の周辺環境
札幌のベットタウンとして発展
東区は、札幌市の北東部にあり、札幌市で人口が2番目に多い区です。石狩川と豊平川、国道5号線に囲まれた地域です。区内の西南部は札幌市の中心に近いため住宅地が多く、東北部では森林が多い地帯です。市街地は区画整理されていて、碁盤の目のような区画です。
江戸時代から、松前藩と蝦夷の住民との交易が行われていた地域で、明治時代に発展する前から開発が行われていた地域と言われています。
鉄道は、JR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が走っていますが、区の西南部市街地だけで、郊外は交通事情がよくない地域となります。団地が多くあり、札幌中心部からのベットタウンとしての位置づけです。
サッポロガーデンパークは、サッポロビール工場があった跡地で、現在では商業施設が集まる観光スポットです。サッポロビール博物館は、サッポロ開拓使によって設立された工場で歴史を学べます。
自然とアートの融合公園
モエレ沼公園は、自然の沼を活用した総合公園で、自然とアートが融合しています。園内には、ガラスのピラミッドやスライドマウンテンなどの近代建築物やオブジェがあり憩いのスポットです。春のサクラ、夏のモエレ沼ビーチ、秋の紅葉、冬のクロスカントリー・雪遊びと四季を通じて楽しめます。野球場、テニスコート、レストランやショップもあるので、1日を通じて遊べるスポットです。駐車場も広く無料なので郊外型公園として多くの方が訪れています。